1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
大田区
62.7万円/㎡
前年比-4.4%
シャンハイツ松輝
東京都大田区羽田三丁目
京急空港線 / 穴守稲荷駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,721万円
54.8万円/㎡
1,599
2,347
3,095
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,095万円
47.2万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
シャンハイツ松輝
2,180万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,050万円 | 41.3万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/02 | 1,850万円 | 37.2万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | シャンハイツ松輝 大田区羽田三丁目 | 穴守稲荷駅8分 | 2,180万円 | 43.9万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日興パレス羽田 大田区羽田一丁目 | 穴守稲荷駅5分 | 1,780万円 | 44.8万円 | 39.77㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ローズハイツ萩中公園 大田区羽田一丁目 | 大鳥居駅2分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/03 | ブルーハイツ多摩川 大田区本羽田三丁目 | 大鳥居駅12分 | 2,598万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/28 | パラスト多摩川 大田区本羽田三丁目 | 糀谷駅13分 | 2,498万円 | 54.8万円 | 45.61㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | トーア東糀谷マンション 大田区東糀谷四丁目 | 大鳥居駅10分 | 1,980万円 | 40.0万円 | 49.5㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/16 | エンゼルハイム大鳥居 大田区西糀谷三丁目 | 大鳥居駅7分 | 3,400万円 | 60.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、大田区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大田区の平均と比較して30%割安です。
販売中の類似マンション
レイクヒル長原
東京都大田区上池台四丁目
東急池上線 / 長原駅 徒歩 8分
1970年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
クリオ蒲田東ホームズ
東京都大田区東糀谷一丁目
京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩 12分
1987年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
長坂・エンゼルハイム大鳥居第5
東京都大田区東糀谷一丁目
京急空港線 / 大鳥居駅 徒歩 10分
1984年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
矢口マイコーポ
東京都大田区矢口三丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩 10分
1980年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
リハイム潮
東京都大田区西蒲田七丁目
JR京浜東北・根岸線 / 蒲田駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 16戸 / RC造